Budowa domu
Budowa domu to bardzo duża inwestycja wymagająca długiego i przede wszystkim rozsądnego przemyślenia. Mimo jej dużych kosztów nie należy jednak od razu z niej rezygnować, tylko ze względu na obecny brak możliwości finansowych. Nawet jeśli sami nie dysponujemy wystarczającymi środkami, wiele banków posiada korzystne oferty kredytów hipotecznych, umożliwiających spełnienie takich marzeń. Pierwszym etapem jest wybór działki budowlanej. Ziemia musi mieć odpowiednią powierzchnię dostosowaną do projektu domu. Bardzo ważne są warunki zabudowy jakie przewiduje gmina, ponieważ nie wszędzie możliwe jest wybudowanie domu jeśli mamy specjalne wymagania. Już na etapie zakupu działki budowlanej powinniśmy myśleć o projektach domów, aby móc dokonać jak najlepszego zakupu. Mając własną działkę, możemy potraktować ją jako wkład własny w budowę domu. Jednak najkorzystniejsze jest samodzielne zdobycie pozwoleń na budowę oraz wylanie fundamentów, ponieważ banki traktują taką sytuację jako rozpoczęcie budowy i bardzo rzadko wydają wtedy negatywną decyzję dotyczącą kredytu. Należy jednak zdawać sobie sprawę, że kredyt hipoteczny na budowę domu nie jest wypłacany od razu w całej kwocie. Podpisując umowę kredytową musimy przedstawić plan budowy na poszczególne etapy. Dopiero po ich wykonaniu bank sprawdza postęp prac i zezwala na wypłacenie kolejnych środków.
Mieszkanie
Jeśli jednak naszą decyzją jest zakup mieszkania, warto starannie przeglądać ogłoszenia. Dzięki nim możemy podjąć decyzję na czym najbardziej nam zależy i zorientować się na ceny rynkowe mieszkań używanych oraz nowych. Ogłoszenia sprzedaży mieszkań najczęściej dotyczą tych używanych. W sytuacji gdy pragniemy zakupić mieszkanie od dewelopera, najlepiej jest wybrać się do jego biura i dowiedzieć się u samego źródła o dostępnych nieruchomościach oraz ich cenach. Kredyt mieszkaniowy wypłacany jest w jednej transzy i wymaga wkładu własnego w postaci zaliczki około 20 procent całej wartości mieszkania. W przypadku mieszka deweloperskich, pieniądze czekają na specjalnym koncie do momentu przekazania kluczy oraz podpisania aktu notarialnego. Pozwala to na maksymalnie bezpieczną transakcję i ograniczenie możliwości oszustwa zarówno ze strony kupującego jak i dewelopera. Nowe mieszkania wymagają remontu, dlatego wiele banków daje również możliwości wzięcia dodatkowej kwoty na pokrycie tych kosztów. W takiej sytuacji raty są ze sobą łączone w jedną wspólną i minimalizują tym samym wszelkie formalności.
Najnowsze komentarze